长沙国欣房地产开发有限公司三期工程在未批先建的情况下擅自更改设计图，将商业改为住宅，将小区的整体容积率进行大范围变动严重影响小区居民居住质量具体内容如下：

1.在未批先建情况下擅自将三期规划的B栋商业改为住宅。根据置业顾问和施工现场拟批准的总图展现，该栋住宅与一期的7#栋东侧的距间隔仅为14.4米，同时新规划后B栋住宅南向移动了6米，A栋扩大了单体面积。原本规划南北向的裙带低层商业楼现改成L型商业楼，改变了我们一期的整体规划。

国欣开发商一系列的暗箱操作，为了赚取最大利益，违背了社会主义价值观，剥削业主的利益。具体如下：

（1）长沙实行一房一价，不利因素都应该纳入房屋的单价评估当中，现B栋西挪南移，影响了7栋的采光，增大了房屋的不良因素，严重影响了一期业主的居住体验和经济利益。

（2）B栋规划改动将共享我们一期的资源，势必提高了我们一期的容积率，降低了我们的居住舒适度。国欣开发商在一期售罄后才向政府申请调整规划，开发商虚假宣传、虚假承诺促进房屋交易，欺诈业主。

住房作为一项民生工程，老百姓紧衣缩食东拼西凑备钱买房，为的就是有个安身立命之处。前辈们用鲜血给我们换来的和平年代，老百姓勤勤恳恳靠自己的双手追求安居乐业、美好生活。可是作为国企的国欣开发商严重违背了为人民服务的宗旨，阻碍了老百姓安居乐业的通道，实为可耻！恳请政府相关部门阻止开发商的规划申请，为老百姓做主。