上  访  信

尊敬的领导：

您好！

上访人：我们是天津市西青区中北镇居民。

上访事由：西青区中北镇汪庄村委会联合大东阳投资公司欺骗老百姓购房款。

中北镇政府审批报建名称：汪庄村还迁安置房

事件经过：

1、看到了相关证明文件：

2016年6月经汪庄村委会及大东阳公司相关人员介绍，我看到了天津市西青区中北镇汪庄村民委员会联合天津市大东阳投资公司签订的《西青区中北镇地块联合开发协议书》及村委会班子和村民、党员代表签字的会议决议，上面约定了由村委会出地，村委会全权委托大东阳公司全权开发、建设、销售等工作，待竣工交付业主时由汪庄村委会为购房业主发放产权证明文件。在2017年至2018年之间，汪庄村委会为了证明开发项目的合法性，为广大购房业主出具了中北镇政府对该项目配套进展批复的会议纪要及签字文件。

2、购房目的，解决住房问题：

基于见到上述内容的手续，我们购房业主善意相信村委会作为基层政府职能部门，村委会的开发售房是毋庸置疑的（而且，中北镇存在大量政府和村委会以还迁房名义开发建设的房屋，全部售卖给个人居住，我们也是看到了这些实际案例才相信了镇政府和村委会）。我们于2016年6月和7月购买了上述项目高层洋房，并且与大东阳公司签订了《项目投资借款协议书》合同约定先以借款方式预交房屋购房款，每套房屋预交房款100万元，合同约定2017年12月30日前建成入住，如不能按期交房，则按照17个月合计利息20%方式计算，并且将购房款打入大东阳指定收款账号（吴芸萍  账号6228460020002063313农行天津世贸支行）。

事件发展过程：

自2016年开工建设至2017年10月竣工至今房子迟迟不予交付业主。自竣工后，购房业主无数次催问何时交房，村委会及大东阳公司总是以正在办理配套为由拖延交房。自2019年12月中旬开始，我们购房业主数次到中北镇信访办公室及西青区信访办公室进行上访，未有任何部门与领导给予我们回复。

自2019年12月开始汪庄村委会领导始终以各种理由拒绝与购房业主见面沟通交房事情，直至2019年9月29日至2019年12月18日经过购房业主积极努力终于与村委会及大东阳公司共同召开了三次购房业主会议。

第一次会议：2020年9月29日村委会书记及班子成员和大东阳公司法定代表人一起参加了会议，业主提出了房屋交付时间等问题，签署了会议纪要。

第二次会议：2020年10月15日召开，会议明确回复了购房业主房屋交付时间为2020年12月31日，并且村委会再次确认了全体业主的购房资格有效，并且会议决定由大东阳公司继续全权收款、建设等内容，参会人员共同签署了会议纪要。

第三次会议：2020年12月10日左右经业主了解，房子不能继续交付了，12月18日购房与村委会及大东阳公司召开了第三次会议，会议中部分业主提出了退房等事项，村委会约定于12月24日上午8：

30分在村委会三楼会议室继续召开答复会议，参会人员签署了会议纪要。

第四次会议：2020年12月24日早上8：30购房业主按时到达汪庄村委会，但是村委会领导在未通知任何购房业主的前提下将大门紧锁，让数十名业主在寒风中苦等至12：:00，村委会领导也不出面给予购房业主任何答复，在等待期间报警数次，直至12：30经公安部门相关领导协调，村委会吕宏奇等人和大东阳公司法定代表人吴小良才到达现场开门允许业主进入村委会。

当天下午两点召开了会议，会议中确认了可以退房及退款主体由村委会及大东阳公司共同承担等事项，但是在打印会议纪要签字时村委会书记吕宏奇说镇领导发指示了不能签字了，购房业主听到消息后情绪十分激动，有几位业主晕倒在会议室，有的业主无法承受打击想到了轻生。经过购房业主的一再请求，夜里12:30中北镇政府相关领导到达现场进行了稳定情绪工作，明确了镇政府是同意并且知晓此楼盘项目的每一步进展，但是到达现场的领导对解决购房业主的问题表示无力解决，让购房业主上访解决。

镇政府现在告知购房业主此房屋项目开发手续不合规，为什么项目竣工3年才告知我们购房业主呢？中北镇政府这种消极不作为处理问题的方式令购房业主更加焦虑，现在政府各部门之间进行互相推脱，说上述房屋开发不合法，不允许销售入住，那么请问2016年开始施工建设时政府的监管工作在哪里？是谁允许大东阳公司在镇政府和村委会眼皮底下目无法纪的开工建设？是谁授权大东阳公司收取购房业主高达1–2亿元的资金？

汪庄村委会授权开发商按照合同约定收取房款后又不予承认，村委会对不能按时交付业主房屋事情推脱责任，没有人考虑老百姓的权益，如果不是汪庄村委会开发及中北镇政府在相关文件审批上予以签字确认，老百姓能轻易购买上述房屋吗？作为普通百姓，我们不懂得审批手续及流程，我们认为村委会经镇政府会议决议同意开发的房屋就是合法有效的，很多人是花费了一辈子的积蓄购买了房屋，3年多来购房业主都是在焦急期盼中度过的，好多大龄青年因为房子的事情没有着落错过了婚期

在老百姓心目中，镇政府和村委会就是我们党和政府的代表，我们相信了镇政府相关部门的批示文件，我们相信了汪庄村委会的承诺，导致了现在我们老百姓的血汗钱被村委会及大东阳公司联合欺骗，我们普通购房业主辛辛苦苦攒下的血汗钱就换来如此结果，我始终相信我们的党是有公信力的，我们的党是为民做主的，我们坚决拥护我们的党和政府！但是我们也相信我们的党和政府是不能任由这样不作为的领导再欺骗群众，不能任由这样的领导干部再渎职亵渎我们的党和政府的公信力！现在很多购房业主出现了情绪激动情况，马上过春节了，为了我们社会的安定团结，为了让百姓过一个舒心年，恳请领导为老百姓伸张主持正义，过问此事，尽快给予百姓一个明确的交房时间。

信访诉求：

• 恳请相关领导给予此事件高度关注，彻查在此开发、销售事件中中北镇相关领导及村委会相关人员及大东阳公司的关联关系。
• 恳请彻查中北镇政府相关领导在知晓此项目的手续存在不完善的情况下还给予项目批复手续，让老百姓的权益受到损害，责任谁来承担？
• 恳请相关部门彻查我们购房业主所交付的购房款资金流向？

4、购房业主要求汪庄村委会与大东阳公司继续履行2020年10月15日会议纪要承诺的房屋交付约定事项。

（备注：据初步了解，上述项目高层房屋共计144套，每套交付购房预付款100–120万元不等；别墅数十套，每套交纳房款200-400万元不等，总计房款数额达到1–2亿元）