尊敬的领导:你们好!
我们是眉山市仁寿县文林镇宝飞路仁中风华二期业主,也是仁寿县的普通居民,今天我们怀着极其忐忑和恐慌的心情给您们写这封信,这封信代表了我们全体业主受骗的意见和意志。希望您们能在百忙之中抽出时间来关注一下仁中风华二期的开发商恶意欺骗业主,导致我们几乎一辈子的心血换来的改善房不像改善房(高品质也不高了)反而更像安置房的事件(有人说有些安置房都比这好,)这其中有没有相关部门参与其中(因为我们多次找相关部门,他们都说自己是按章办事,问题都不关他们的事,我们认为那就是相互推诿),我们实在找不到谁还能为我们做主了,我们诚恳的请您们为我们做主,还我们一个公道,也还仁寿的房产一个朗朗乾坤,我们将不胜感激,我们相信,我们之前是没有找对人,也没找对相关部门。
一、仁中风华的开发商在销售时恶意隐瞒相关设计缺陷
1、电梯未与停车地面平行,要通过10来步步梯才能下到负一楼,给老人、带小孩的出入带不极大不便,并且造成很大的安全隐患,更大大的增加业主的装修成本,搬家成本,改善性住房成了一句空话,白白花了七、八十万,住宅面积还变小了不少,换房最终是一场空。仁中风华销售恶意隐瞒这一情况,第一是想把这种缺陷房销售出去,第二是销售价格方面增高(这种设计应该为开发商节约了不少成本吧)。
2、合同上明明写的是(6栋1、2单元、7栋2单元、9栋1单元、8栋2、3单元 )地下1层,地上12层;7栋写的地下1层,地上14层,但在实际交付业主时,地下负一层是不完整的负一层, 我们的住宅下面只有靠电梯井的外面才是负一楼,开发商偷换概念说这就是负一层,我们要求相关部门作出解释,这是赤裸裸的欺诈,我们要求整改到位,或者我们要求退房,并赔偿我们的相关费用、以及为此造成的各种损失。
3、人防车位问题更扯蛋,仁中风华一期的人防车位修在了二期,说是统一规划,仁中风华一、二期是明显的是两个小区,只是目前物业是同一家物业公司而已(如果说仁中风华一期的A区与B区是同一个小区,任何人没意见),但一期的门窗是铝合金窗,而二期又是塑钢窗,这又是怎样的统一规划?这又咋个解释?况且一期的人防车位建在了二期,占用了二期的负一楼,对二期业主有没有损失,(至少二期的产权车位少了,没有配套的产权车位,对后期的住房出售有没有影响,且物业或开发商会不会坐地起价出租费或管理费)。开发商对每一业主购房时都发了一张50000元的车位购置优惠抵用券,信誓旦旦承诺可以抵用,但其实车位券严重不够(开发商肯定知道车位不够),但也不至相差那么多吧,买房时兴高采烈,以为又优惠了50000,又捡了大便宜,实际上大部分业主是一毛钱的用都没有,这又算不算欺诈销售,再次恳请为我们业主讨个公道,这50000必须退业主。
4、小区绿化率够不够,地面的地砖还没交完房都 已经千疮百孔,这质量是怎样过了关的,我们想不出其他理由。
5、 6栋1单元2楼2号、8栋3单元2楼2号的几户业主的客厅阳台被开发商不按图纸合同乱搭建,这又是怎样验收过关的,自然局、住建局口口声声说他们是严格按照设计图验收的,那这又是如何验收过关的,我们还敢相信他们的验收是按图验收吗?
6、6栋1单元2号屋的入户门门洞不够尺寸,2号门是不是设计时就比其他号的入户门要窄点,门是安在门洞的外面的,进门时,门里还有一小堵墙,墙又是承重墙,又不能敲,这设计就是这样的吗,验收的就按图验收的吗?
所有的这些,我们就想问问,自然局和住建局的领导回复是惊人的一致,都是按备案的设计图验收的,再一追回是谁设计的,是谁审批审核的,说是图纸设计公司,图纸审核过了(住建局的同志回复说图纸审核公司算是第三方公司吧,他们就备案,验收时就按备案图纸验收就完事了。)我们想问,备案就不审核合规,合理性了吗?就不考虑业主的利益了?我们一说我们的诉求,就说让我们起诉开发商:“这个答复真没毛病,但小老百姓的冤和苦,就没有政府部门能解决,只能又让我们再出点血,去耗个一年半载,十年八年去打一场政府都不愿介入的官司吗?政府相关部门真就拿开发商没办法了吗?仁寿的设计方案被几个第三方设计公司就能搞定了?那仁寿的那么多有关住房方面的政府机构就没有这方面的专业职责和监管机制了?意思是人人都可以胜任这个职位了,不需要专业知识了,央央大仁寿被几个第三方设计公司就规划了,还要自规局,住建局等等局干嘛?”(这些话估计得罪了某些人了,触动了他们的底线了,我们不是专业人士,说的话不知轻重,难免有些过火,请你们多多谅解,但话糙理不糙)他们的职责真是只备案不审核的吗?我们想不明白,这些虽不关我们小老百姓的事,但我们想弄清楚了,才好找能负责的部门给我们答复和解决。)
这次的欺诈事件(姑且这样称呼),我们受欺骗的业主誓不罢休,我们相信一定有相关部门为我们处理解决,自规局不能解决,有住建局,住建局不能解决,还有其他相关局,至少还有政府为我们撑腰,还有上级政府及相关部门,还有市、省乃至中央巡视组。
我们都是仁寿的普通良民,我们只想过老百姓安稳的日子,我们不想当人人唾弃的上访户。我们深信,一定有部门会给我们一个满意的答复,我们焦急、担忧、惶恐又充满无限的期待着。