尊敬的政府领导：

我们是东莞市塘夏镇迎宾大道卓越华堂时光楼盘的购房者，当时销售人员在卖房介绍说是精装居家复式公寓(附见样板房图片》，并说是民电，有天然气，有地铁。

2021年12月初，我们接到开发商邮寄的收楼通知书，陆续去现场收楼发现：一、现场未出具任何房屋验房报告和质检报告，就让先签字缴纳三个月管理费后，才给钥匙验房的方式，强迫业主收楼，提出异议后，同意先看房，看房后发现房间装修质量非常差。二、收楼现场工作人员说商电的收费标准，但销售时说的是民电，后翻开购房合同才发现原说的居家公寓的房子规划用途是办公，权利性质是市场化商品房，所占用的土地用途为商务金融用地，是一个根本不能居家住人的办公楼！请问卓越集团及华堂实业投资公司这样的操作是否存在欺诈诱导行为？政府相关部门是否到现场做了验收工作？卓越华堂时光楼盘又是如何通过验收的？

卓越华堂时光1000多户业主们中有年过半百头发花白的老人，有怀着孩子的妈妈，有人到中年的打工人，有初入社会的年轻学生，有身患疾病的老年人，不论哪位业主，全部的积蓄购买该房子的每一分钱无不浸透着心酸及汗水，为的只是期待能在属于自己的房子里过着幸福知足的小日子。现面对强势的卓越集团，我们业主现在非常弱势，孤立无援，恳请政府主管部门及早介入协调，为我们老百姓做主，还我们一个清明法制的社会。

我们全体业主肯请贵部及相关联动部门认真调查核实开发商以下几个虚假宣传及销售欺诈行为，并及时纠正及追究开发商的违法违规行为：

• 卓越集团及华堂公司虚假宣传，违反了规划法、违反广告宣传法，明知道土地性质是办公的情况下，将房屋装修包装成公寓，所有的宣传手册、宣传视频、样板房、户型图等都是可居住的高级公寓，并宣传说是民水民电，欺骗误导消费者购房，并强制违规收取每套3万元的团购费。
• 以欺诈的手法通过竣工验收备案工作，先按规划报建通过政府部门的规划验收、分户验收、消防验收、竣工备案等后，再私自违规改造，加建厨房、卫生间、二层楼房等，装修成可商可住的公寓交付给业主。
• 欺诈消费者，为逃避合同法律风险，在签署买卖合同时另外单独签署一份包含有厨房、卫生、客厅、餐厅等居家公寓精装交付标准给业主，造成是业主自己是知情违规改建的。

综上所述，现我们全体业主再次垦请政府领导出面协调帮我们平民小老百姓讨回一个公道，我们共同的诉求：1、开发商兑现原承诺的民电；2、退回违规收取的团购费3万；3、如前面2点无法兑现，我们要求退房，开发商退回我们所有所交的款项及承担相应的违约金和利息。